Spicher Wohnungen: 

2½-Zimmer-Wohnungen
Wohnen wie im Einfamilienhaus

 

 

Tag der offenen Türe

Samstag, 14. Dezember 2024
Zwischen 10:00 und 13:00 Uhr
Treffpunkt Amtshaus, Kappelerhof 5, Kappel am Albis

 

 
Willkommen in Kappel am Albis

Ein idyllisches Dorf mit Geschichte und Lebensqualität
Kappel am Albis, eine malerische Gemeinde im Bezirk Affoltern, liegt im Herzen des Knonaueramts und besticht durch ihre atemberaubende Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde, bestehend aus den Dörfern Hauptikon, Kappel und Uerzlikon, zählt rund 1'350 Einwohner und verbindet ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.
Die Umgebung von Kappel am Albis lädt mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwegen zu Erkundungen ein. Das historische Kloster Kappel, ein ehemaliges Zisterzienserkloster, ist ein kulturelles Highlight und beliebter Treffpunkt. Zudem erinnert das Zwinglidenkmal an die bewegte Geschichte der Reformation und macht die Region auch historisch bedeutsam. Zwei lokale Geschäfte, eines davon mit integrierter Postagentur, sichern die Grundversorgung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Sport bis Unterhaltung - bereichern das Leben aller Generationen.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Kappel am Albis hervorragend an die Städte Zürich und Zug angebunden. Diese Nähe ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil.
Kappel am Albis ist ein Ort, der durch seine Geschichte, Natur und Gemeinschaft besticht - ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einem charmanten, naturnahen Umfeld suchen.
Das gesamte Areal von Kloster Kappel, welches ein grosserTeil der Gemeinde ist, legt extremen Wert auf Nachhaltigkeit. Dies widerspiegelt sich im Unterhalt des gesamten Areals und auch im Neubau derTiny-Houses.

 

Die Lage

Die modernen und nachhaltigen "Tiny Hauses" Spicher KappeI befinden sich auf dem malerischen Areal des ehemaligen Klosters Kappel, direkt neben der reformierten Kirche. Inmitten dieser historischen Umgebung geniessen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben.
Die Bushaltestelle "Kloster" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Bus zu Stosszeiten im Halbstundentakt in nur ca. 10 Minuten den Bahnhof Baar, der eine schnelle Verbindung in die Stadt Zürich und die umliegenden Städte bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Zug oder auf die Autobahnen A4 (Affoltern am Albis) und A3 (Horgen), was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Denner eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Etwas weiter entfernt, in Baar, finden Sie zusätzlich grössere Supermärkte wie Migros und Coop, sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot.
Die Lage der möblierten Neubauwohnungen in Kappel am Albis ist ideal für Pendler, die in der Region Zürich oder Zug tätig sind und gleichzeitig das ruhige, naturnahe Ambiente des ländlichen Raums schätzen.

 

Adresse: Kappelerhof 4a, 8926 Kappel am Albis

Baujahr: 2024

Objekt: 2½-Zimmer-Tiny-House
Netto-Wohnfläche: 31.8m2
Heziung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Bodenheizung EG & Konvektoren vor Fenster

Preis: ab CHF 1 '710.00 inkl. NK

 

Bezug: 01. Februar 2025

Besonderes: Komplett möbiliert

 

Die Gemeinde Kappel am Albis: Einwohner ca. 1'350

Steuerfuss ohne Kirchensteuer: 102%

mit ref. Kirchensteuer: 116%
mit kath. Kirchensteuer: 116%

 

Eckdaten

• Ruhige und privilegierte Lage unweit von Zürich und Zug
• Nachhaltige Bauweise (Holzbau, Dämmung Heizung etc.)
• Wohnen wie im Einfamilienhaus auf zwei Stockwerken
• Grundmöblierung bereits vorhanden direkt einziehen!
• Klein aber fein ideal für Singles oder Paare
• Kompakte Küche
• Raumhöhe bis zu 8,5 m für ein luftiges, offenes Raumgefühl
• Service-Angebote vom Hotel (z. B. Reinigungs- und Concierge-Service) auf Wunsch buchbar
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum im Untergeschoss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar

 

 

Mietzinse

Eckhaus: CHF 1'770.00 mtl. inkl. Nebenkosten
Mittelhaus: CHF 1'710.00 mtl. inkl. Nebenkosten
Parkplatz: CHF 120.00 mtl. / CHF 130.00 mtl. für Elektro

 

  

 

 

Anbieter

Avobis Advisory AG

Modernes Wohnen im charmanten „Tiny House" - Klein aber Fein

 

 

Direkt beim Eingang finden sich praktische, eingebaute Haken, die sich hervorragend als Garderobe oder zum Aufhängen von anderen Dingen nutzen lassen. Zudem gibt es ein eingebautes Regal, das ausreichend Platz für Bücher, Geschirr und alles Weitere bietet, was im Wohn- und Essbereich benötigt wird. Der Raum ist ausserdem mit einem Esstisch und passenden Stühlen ausgestattet.

 

 

Durch die Schiebetür gelangt man in die kompakte und ausgestattete Küche. Ob Geschirr, Gläser, pfannen alles ist bereits vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich die Nasszelle, die geschickt unter der Treppe integriert wurde. Trotz ihrer bescheidenen Grösse überzeugt die Nasszelle durch ihre durchdachte Ausstattung: Sie verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Lavabo mit Spiegelschrank. 

 

 

 

Neben der Küche lädt ein gemütlicher Sessel mit einem kleinen Beistelltisch zum Verweilen ein. Die grossen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre - ideal, um ein spannendes Buch zu lesen. Der Ausgang zum Sitzplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. 

 

 

Über die Treppe erreichen Sie das offene Obergeschoss, das als Schlafzimmer gedacht ist. Hier geniessen Sie vom Bett aus den Blick ins Grüne, während die hohen Decken ein luftiges, offenes Raumgefühl vermitteln. 

 

 

Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum sowie das eigene Kellerabteil.

 

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz und/oder ein Servicepaket des Hotels (z.B. Reinigungs- und Concierge-Service) angemietet bzw. beansprucht werden.

 

Alles in allem ein Projekt, das konsequent auf Nachhaltigkeit setzt, etwa durch die Verwendung von Holzbauweise und die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage.